Estimation théorique
Rue Honorè de Balzac,34410 Sauvian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Honorè de Balzac,34410-Sauvian indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 106 | 443 | 271740€ | 2564€ |
2020-12-07 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 133 | 640 | 278000€ | 2090€ |
2021-05-10 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 164 | 495 | 371400€ | 2265€ |
2021-01-18 | 5 | IMP RACINE | 4 | 118 | 314 | 270000€ | 2288€ |
2020-08-21 | 14 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 80 | 373 | 255000€ | 3188€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 89 | 407 | 225000€ | 2528€ |
2022-09-07 | 9 | IMP DIDIER DAURAT | 3 | 92 | 433 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-30 | 12 | AV DU STADE | 4 | 119 | 560 | 349000€ | 2933€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 453 | 195000€ | 1950€ |
2022-02-21 | 6 | IMP RACINE | 5 | 127 | 533 | 300000€ | 2362€ |
2021-07-27 | 3 | IMP DES LAVANDES | 4 | 88 | 407 | 265000€ | 3011€ |
2022-11-08 | 1 | IMP DES LAVANDES | 4 | 104 | 418 | 220000€ | 2115€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 40 | 357 | 285000€ | 7125€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 416 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 8 | AV DU STADE | 7 | 145 | 555 | 317000€ | 2186€ |
2022-08-17 | 14 | IMP RACINE | 6 | 130 | 542 | 275500€ | 2119€ |
2020-01-10 | 2 | BD JEAN MOULIN | 4 | 96 | 414 | 248000€ | 2583€ |
2021-02-25 | 30 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 98 | 445 | 195000€ | 1990€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 101 | 504 | 267020€ | 2644€ |
2020-01-31 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 80 | 411 | 227000€ | 2838€ |
2023-03-11 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 98 | 533 | 249000€ | 2541€ |
2021-09-30 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 89 | 460 | 240000€ | 2697€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 104 | 537 | 290000€ | 2788€ |
2021-08-25 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 379 | 197770€ | 2273€ |
2020-12-02 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 61 | 400 | 190000€ | 3115€ |
2021-08-14 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 72 | 446 | 175000€ | 2431€ |
2020-01-07 | 24 | AV DU STADE | 6 | 148 | 1015 | 338400€ | 2286€ |
2022-05-11 | 24 | AV DU STADE | 6 | 148 | 1015 | 390000€ | 2635€ |
2021-06-28 | 17 | RUE D ALSACE | 5 | 100 | 326 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-16 | 11 | IMP MAURIAC | 4 | 87 | 424 | 179000€ | 2057€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DES CERISIERS | 3 | 78 | 504 | 218000€ | 2795€ |
2022-10-21 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 109 | 209 | 155000€ | 1422€ |
2020-12-04 | 4 | IMP GUYNEMER | 4 | 80 | 493 | 169000€ | 2113€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DES CERISIERS | 3 | 90 | 433 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-12 | 6 | IMP GUYNEMER | 6 | 100 | 491 | 167000€ | 1670€ |
2022-11-24 | 2 | IMP MAURIAC | 3 | 74 | 506 | 286260€ | 3868€ |
2020-12-21 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 608 | 377650€ | 2905€ |
2021-05-10 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 74 | 388 | 202880€ | 2742€ |
2021-05-17 | 26 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 400 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES CERISIERS | 4 | 115 | 400 | 272030€ | 2365€ |
2019-10-29 | 3 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 85 | 196 | 202000€ | 2376€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 242 | 185000€ | 2151€ |
2021-02-18 | 2 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 118 | 258 | 289000€ | 2449€ |
2022-06-22 | 3 | RUE MOZART | 5 | 117 | 641 | 311840€ | 2665€ |
2020-07-27 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 123 | 957 | 325000€ | 2642€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 50 | 820 | 180000€ | 3600€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 80 | 406 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 406 | 216000€ | 3927€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 505 | 310000€ | 3827€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 137 | 821 | 320500€ | 2339€ |
2020-01-07 | 21 | AV DU STADE | 4 | 98 | 243 | 178000€ | 1816€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 99 | 400 | 243000€ | 2455€ |
2021-06-16 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 62 | 405 | 228000€ | 3677€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES TULIPES | 4 | 107 | 605 | 258000€ | 2411€ |
2020-01-10 | 12 | RUE MOZART | 4 | 145 | 600 | 359000€ | 2476€ |
2021-07-01 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 161 | 1006 | 540000€ | 3354€ |
2021-05-11 | 25 | AV DU STADE | 4 | 87 | 316 | 301500€ | 3466€ |
2023-03-20 | 25 | AV DU STADE | 4 | 87 | 316 | 330000€ | 3793€ |
2020-05-26 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 106 | 423 | 300000€ | 2830€ |
2020-04-09 | 29 | RUE DES TULIPES | 4 | 89 | 351 | 246310€ | 2768€ |
2020-03-17 | 7 | IMP DES ACACIAS | 3 | 124 | 784 | 235000€ | 1895€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 716 | 248050€ | 2456€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES TULIPES | 2 | 51 | 448 | 210000€ | 4118€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DE LA LESSE | 4 | 98 | 606 | 298700€ | 3048€ |
2021-11-30 | 10 | CHE DE LA GOURONNE | 7 | 299 | 1866 | 500000€ | 1672€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 79 | 472 | 210000€ | 2658€ |
2019-07-20 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 104 | 400 | 195000€ | 1875€ |
2022-08-05 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 126 | 497 | 230000€ | 1825€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 970 | 337850€ | 3379€ |
2019-07-15 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 414 | 180000€ | 2338€ |
2019-09-12 | 2 | IMP DES SOPHORAS | 5 | 106 | 989 | 235000€ | 2217€ |
2021-05-18 | 8 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 150 | 1118 | 250000€ | 1667€ |
2022-02-18 | 2 | IMP CASSE DIABLE | 5 | 132 | 511 | 340000€ | 2576€ |
2021-01-29 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 86 | 990 | 210000€ | 2442€ |
2019-05-20 | 18 | RUE CAUCADIS | 3 | 77 | 140 | 82800€ | 1075€ |
2022-12-01 | 6 | IMP PASTEUR | 4 | 104 | 307 | 190000€ | 1827€ |
2021-12-22 | 2 | IMP CASSE DIABLE | 3 | 95 | 2960 | 133500€ | 1405€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 115 | 446 | 100000€ | 870€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DES TULIPES | 4 | 92 | 0 | 254000€ | 2761€ |
2020-05-04 | 46 | RUE DES TULIPES | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-25 | 4 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 128 | 1115 | 307000€ | 2398€ |
2021-12-23 | 24 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 147 | 659 | 190000€ | 1293€ |
2022-05-16 | 39 | AV DU STADE | 4 | 85 | 344 | 300500€ | 3535€ |
2022-08-12 | 11 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 456 | 315000€ | 4257€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 79 | 367 | 170000€ | 2152€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 108 | 409 | 239680€ | 2219€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 128 | 428 | 391900€ | 3062€ |
2019-12-04 | 1 | RUE BARBARA | 4 | 100 | 332 | 243050€ | 2431€ |
2020-07-16 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 103 | 1160 | 295000€ | 2864€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES ENTREPRENEURS | 3 | 75 | 500 | 210000€ | 2800€ |
2020-09-09 | 28 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 276 | 255000€ | 2965€ |
2021-11-30 | 47 | RUE DE LA LESSE | 4 | 95 | 583 | 379000€ | 3989€ |
2020-12-21 | 27 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 129 | 1000 | 494067€ | 3830€ |
2020-04-24 | 50 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 459 | 302000€ | 3179€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 73 | 276 | 158000€ | 2164€ |
2021-10-26 | 3 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 73 | 276 | 227200€ | 3112€ |
2019-12-04 | 1 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 165 | 941 | 445000€ | 2697€ |
2020-04-30 | 14 | RUE VERDI | 4 | 86 | 420 | 216300€ | 2515€ |
2020-12-09 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 146 | 708 | 432500€ | 2962€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DE L ORB | 5 | 190 | 428 | 239150€ | 1259€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE L ORB | 5 | 106 | 0 | 250400€ | 2362€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA VISTOULE | 3 | 82 | 593 | 190000€ | 2317€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES PETITS CARTABLES | 4 | 145 | 707 | 465000€ | 3207€ |
2019-10-01 | 10 | AV PAUL VIDAL | 2 | 30 | 852 | 160000€ | 5333€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES PETITS CARTABLES | 5 | 99 | 257 | 154000€ | 1556€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DES PETITS CARTABLES | 5 | 95 | 472 | 238170€ | 2507€ |
2022-02-09 | 1 | CHE PIGEOU GRANIER | 4 | 94 | 0 | 248000€ | 2638€ |
2019-12-18 | 1 | CHE PIGEOU GRANIER | 4 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-08 | 14 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 85 | 165 | 202000€ | 2376€ |
2022-05-23 | 20 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 87 | 162 | 205000€ | 2356€ |
2023-01-10 | 3 | CHE PIGEOU GRANIER | 2 | 60 | 600 | 196000€ | 3267€ |
2020-11-03 | 6395 | CHE DE LA GOURONNE | 6 | 154 | 2212 | 240000€ | 1558€ |
2020-03-17 | 28 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 82 | 179 | 166000€ | 2024€ |
2022-05-02 | 34 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 80 | 185 | 218800€ | 2735€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 95 | 482 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-01 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 114 | 1000 | 384000€ | 3368€ |
2020-02-25 | 3 | RUE VERDI | 4 | 130 | 601 | 299830€ | 2306€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE LA GRILLE | 5 | 185 | 381 | 25000€ | 135€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE RONDE | 3 | 70 | 37 | 97275€ | 1390€ |
2021-09-23 | 40 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 82 | 186 | 163000€ | 1988€ |
2021-06-01 | 14 | RUE OFFENBACH | 5 | 128 | 1087 | 457000€ | 3570€ |
2022-04-12 | 5780 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 411 | 246200€ | 2676€ |
2022-03-11 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 156 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-09 | 18 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 88 | 510 | 255000€ | 2898€ |
2022-10-26 | 58 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 85 | 273 | 335700€ | 3949€ |
2020-01-20 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 70 | 242 | 197300€ | 2819€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 70 | 242 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-06 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 467 | 278000€ | 3089€ |
2020-12-10 | 8 | CHE DU MUSCAT D'HERAIL | 4 | 80 | 674 | 236000€ | 2950€ |
2021-07-29 | 1 | PL DE L HORLOGE | 5 | 125 | 55 | 121500€ | 972€ |
2021-02-08 | 1 | BD SERGE REGGIANI | 4 | 110 | 600 | 306000€ | 2782€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DU PUITS ARTESIEN | 2 | 60 | 30 | 104000€ | 1733€ |
2022-09-08 | 1 | RUE BERNARD GIRAUDEAU | 4 | 90 | 367 | 432016€ | 4800€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 160 | 143 | 211000€ | 1319€ |
2021-05-28 | 4 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 62 | 48 | 100000€ | 1613€ |
2019-09-02 | 3 | RUE ANNIE GIRARDOT | 3 | 66 | 212 | 170000€ | 2576€ |
2021-02-15 | 3 | RUE ANNIE GIRARDOT | 3 | 66 | 212 | 185000€ | 2803€ |
2022-12-23 | 1 | RUE FRANCAISE | 4 | 63 | 176 | 130000€ | 2063€ |
2022-12-26 | 3 | RUE JACQUES VILLERET | 3 | 66 | 270 | 110860€ | 1680€ |
2022-01-18 | 3 | RUE JACQUES VILLERET | 3 | 66 | 270 | 216000€ | 3273€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 71 | 98750€ | 1176€ |
2022-04-15 | 7 | RUE OFFENBACH | 6 | 164 | 1000 | 520000€ | 3171€ |
2020-10-30 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 6 | 260 | 143 | 168000€ | 646€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 109 | 126 | 169490€ | 1555€ |
2020-11-30 | 5 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 79 | 318 | 215200€ | 2724€ |
2022-08-24 | 7 | RUE YVES MONTAND | 4 | 90 | 330 | 280750€ | 3119€ |
2020-05-29 | 5 | RUE BERNARD GIRAUDEAU | 3 | 75 | 163 | 170000€ | 2267€ |